| تعداد نشریات | 282 |
| تعداد نشریات سازمان | 80 |
| تعداد شمارهها | 3,233 |
| تعداد مقالات | 35,803 |
| تعداد مشاهده مقاله | 54,100,597 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 93,281,065 |
ارزیابی اقتصادی و تحلیل حساسیت سرمایهگذاری در احداث کارخانه تولید ترمووود (مطالعه موردی شهرک صنعتی ماهدشت کرج) | ||
| تحقیقات علوم چوب و کاغذ ایران | ||
| مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده، انتشار آنلاین از تاریخ 28 شهریور 1405 | ||
| نوع مقاله: مقاله پژوهشی | ||
| شناسه دیجیتال (DOI): 10.22092/ijwpr.2026.373934.1855 | ||
| نویسندگان | ||
| احمد ثمریها* 1؛ مجید فرضی2 | ||
| 1استادیار، گروه علوم مهندسی، دانشگاه ملی مهارت، تهران، ایران | ||
| 2گروه علوم مهندسی، دانشگاه ملی مهارت، تهران، ایران | ||
| چکیده | ||
| چکیده سابقه و هدف: توسعه محصولات چوبی با ارزش افزوده بالا و سازگار با محیط زیست، در راستای توسعه پایدار صنایع زیستی اهمیت فزاینده ای یافته است. ترمووود به دلیل بهبود دوام و پایداری ابعادی و عدم نیاز به استفاده گسترده از مواد نگهدارنده شیمیایی، یکی از محصولات مهم در این زمینه محسوب می شود. با وجود توسعه بازار این محصول در ایران، مطالعات اقتصادی مبتنی بر جریان نقدی و تحلیل ریسک سرمایه گذاری در احداث واحدهای تولید ترمووود محدود است. پژوهش حاضر با هدف ارزیابی اقتصادی و مالی احداث کارخانه تولید ترمووود با ظرفیت اسمی 625000 مترمربع در سال در شهرک صنعتی ماهدشت کرج انجام شد. مواد و روشها: مطالعه حاضر از نوع کاربردی و با رویکرد توصیفی–تحلیلی انجام شد. ظرفیت عملی کارخانه در شرایط بهره برداری هدف 80 درصد، معادل 500000 مترمربع در سال در نظر گرفته شد. سرمایه گذاری ثابت و سرمایه در گردش بهترتیب 36/1494 و 96/614 میلیارد تومان و کل سرمایهگذاری 32/2109 میلیارد تومان برآورد شد. ارزیابی اقتصادی در افق 22 ساله شامل دو سال ساخت و 20 سال بهرهبرداری و با نرخ تنزیل 25 درصد انجام شد. شاخص های ارزش فعلی خالص (NPV)، نرخ بازده داخلی (IRR)، دوره بازگشت سرمایه، نرخ بازده سرمایه (ROI) و نقطه سربهسر (BEP) محاسبه شدند. همچنین، حساسیت نتایج نسبت به تغییرات قیمت فروش محصول، قیمت چوب خام و نرخ ارز بررسی شد. نتایج: نتایج نشان داد که نرخ بازده سرمایه در سال معرف بهره برداری حدود 24 درصد و نقطه سربهسر حدود 24 درصد ظرفیت اسمی بود. در ارزیابی مبتنی بر کل سرمایهگذاری، ارزش فعلی خالص طرح برابر با 21185 میلیارد تومان، نرخ بازده داخلی 3/65 درصد و دوره بازگشت سرمایه 46/4 سال به دست آمد. در ارزیابی از دیدگاه سهامداران نیز NPV برابر با 48/22165 میلیارد تومان،IRR برابر با 4/170 درصد و دوره بازگشت آورده سهامداران 72/2 سال محاسبه شد. تحلیل حساسیت نشان داد که قیمت فروش محصول مهم ترین متغیر اثرگذار بر ارزش اقتصادی طرح است؛ بهطوریکه در تحلیل تقریبی مبتنی بر جریان نقدی پایدار، کاهش 30 درصدی قیمت فروش،NPV را به حدود 63/398- میلیارد تومان کاهش داد، در حالیکه افزایش 30 درصدی قیمت فروش، NPV را به حدود 23/3450 میلیارد تومان افزایش داد. در سناریوی بدبینانه شامل کاهش 20 درصدی قیمت فروش، افزایش 20 درصدی قیمت چوب خام و افزایش 25 درصدی نرخ ارز، NPV تقریبی به 01/260- میلیارد تومان رسید. نتیجه گیری: بر اساس مفروضات و قیمتهای سال 1405، احداث کارخانه تولید ترمووود در شهرک صنعتی ماهدشت از نظر اقتصادی قابل توجیه ارزیابی شد. با این حال، بالا بودن حساسیت شاخص های اقتصادی نسبت به قیمت فروش محصول و هزینه تأمین چوب خام نشان می دهد که تحقق بازده پیشبینی شده به مدیریت بازار فروش و تأمین پایدار ماده اولیه وابسته است. همچنین، با توجه به سهم 8/70 درصدی سرمایه ثابت و سهم قابل توجه تجهیزات وارداتی، مدیریت ریسک ارزی و برنامه ریزی تأمین تجهیزات از عوامل مهم در کاهش ریسک سرمایه گذاری محسوب می شوند. نتایج باید مشروط به مفروضات مدل مالی، بهویژه نرخ رشد اسمی قیمت فروش و هزینه های عملیاتی، تفسیر شوند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| ترمووود؛ اصلاح حرارتی چوب؛ امکانسنجی اقتصادی؛ ارزش فعلی خالص؛ نرخ بازده داخلی؛ تحلیل حساسیت | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Economic Evaluation and Sensitivity Analysis of Investment in the Establishment of a Thermowood Production Plant (A Case Study of the Mahdasht Industrial Park, Karaj) | ||
| نویسندگان [English] | ||
| Ahmad Samariha1؛ Majid Farzi2 | ||
| 1Assistant Prof, Department of Engineering Sciences, Technical and Vocational University (TVU), Tehran, Iran | ||
| 2Department of Engineering Sciences, Technical and Vocational University (TVU), Tehran, Iran | ||
| چکیده [English] | ||
| Abstract Background and Objective: The development of high-value-added and environmentally compatible wood products has gained increasing importance in line with the principles of sustainable development in bio-based industries. ThermoWood, owing to its enhanced durability and dimensional stability and its reduced reliance on chemical preservatives, is considered an important product in this context. Despite the growing market for this product in Iran, economic studies based on cash-flow analysis and investment risk assessment for the establishment of ThermoWood manufacturing plants remain limited. Therefore, this study aimed to evaluate the economic and financial feasibility of establishing a ThermoWood manufacturing plant with a nominal production capacity of 625,000 m² per year in Mahdasht Industrial Park, Karaj. Materials and Methods: This applied study was conducted using a descriptive–analytical approach. The plant's operating capacity under the target utilization rate of 80% was assumed to be 500,000 m² per year. Fixed investment and working capital requirements were estimated at 1,494.36 billion tomans and 614.96 billion tomans, respectively, resulting in a total investment requirement of 2,109.32 billion tomans. The economic evaluation was conducted over a 22-year horizon, comprising two years of construction and 20 years of operation, using a 25% discount rate. The Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period, Return on Investment (ROI), and Break-Even Point (BEP) were calculated. In addition, the sensitivity of the results to changes in the product selling price, raw wood price, and exchange rate was examined. Results: The results indicated that the Return on Investment (ROI) in the representative year of operation was approximately 24%, while the break-even point was approximately 24% of nominal production capacity. Based on an evaluation from the perspective of the total investment, the project yielded an NPV of 21,185 billion tomans, an IRR of 65.3%, and a payback period of 4.46 years. From the shareholders' perspective, the NPV was 22,165.48 billion tomans, the IRR was 170.4%, and the payback period for shareholders' equity contribution was calculated at 2.72 years. Sensitivity analysis demonstrated that the product selling price was the most influential variable affecting the economic value of the project. In an approximate analysis based on a stable cash-flow framework, a 30% decrease in the product selling price reduced the NPV to approximately −398.63 billion tomans, whereas a 30% increase in the selling price increased the NPV to approximately 3,450.23 billion tomans. Under the pessimistic scenario, involving a 20% decrease in the product selling price, a 20% increase in the raw wood price, and a 25% increase in the exchange rate, the approximate NPV reached −260.01 billion tomans. Conclusion: Based on the assumptions and prices prevailing in 1405 (2026), the establishment of a ThermoWood manufacturing plant in Mahdasht Industrial Park was found to be economically feasible. However, the high sensitivity of the economic indicators to the product selling price and raw wood procurement costs indicates that achieving the projected returns depends substantially on effective sales-market management and securing a reliable and sustainable supply of raw materials. Furthermore, given that 70.8% of the investment is allocated to fixed assets and that imported equipment constitutes a substantial portion of the capital expenditure, effective foreign-exchange risk management and equipment procurement planning are important factors in mitigating investment risk. The findings should be interpreted within the framework of the assumptions underlying the financial model, particularly the assumed nominal growth rates of product selling prices and operating costs. | ||
| کلیدواژهها [English] | ||
| Thermowood, Thermal Modification of Wood, Economic Feasibility, Net Present Value, Internal Rate of Return, Sensitivity Analysis | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 2 |
||